Ремонт коридора під’їздів/зі слів підприємців дуже популярна та затребувана послуга, в будь-яку пору року. Але треба мати на увазі, що в літній період замовлення різко зростають.
Щоб якісно виконати ремонт в під’їзді, потрібно щоб цю роботу виконували спеціалісти, тому мешканці багатоквартирних будинків звертаються з замовленнями до будівельних компаній.
Ремонтні роботи в під’їздах – це ніша, яка дає гарний прибуток. Якщо компанія має гарні відгуки від клієнтів за якісно виконані послуги, то має щомісячні доходи в розмірі до 50 000 гривень, вклавши на старті 85 000 гривень.
Що таке ремонт коридорів під’їзду будинку
Це процес оновлення і поліпшення зовнішнього інтер’єру коридорів, які з’єднують різні поверхи багатоквартирного житлового будинку. Це є частиною загального процесу покращення умов проживання мешканців будинку.
Згідно встановленого технологічного процесу ремонту коридорів під’їзду виконуються такі роботи:
1). Фарбування стін і стелі в коридорах водно-емульсійною фарбою або обклеєні шпалерами для свіжого та оновленого вигляду.
2). Ремонт підлоги. Вона може бути покрита новим лінолеумом або плиткою, щоб забезпечити зносостійкість підлоги та зручність у чищенні.
3). Оновлення світильників для поліпшення якості освітлення в коридорах і забезпечення безпеки.
4). Заміна або ремонт вхідних дверей коридору.
5). Покращення системи вентиляції, щоб забезпечити свіже повітря в коридорах.
6). Додавання декоративних елементів, таких як різні малюнки, рослини або картини, для покращення естетичного вигляду.
Ремонт коридорів під’їзду допомагає створити більш приємне та зручне оточення для мешканців, сприяє покращенню загального вигляду будинку і може підвищити вартість квартир в майбутньому.
Це також сприяє створенню більш безпечного середовища і може заохочувати власників квартир більше дбати про загальний порядок та чистоту в коридорі будинку.
Актуальність бізнесу ремонт коридору у під’їзді
Актуальність цього бізнесу залежить від кількох чинників:
1). Стан коридорів у багатоквартирних будинках
Якщо коридори у під’їздах в аварійному стані або потребують косметичного ремонту, то цей бізнес може бути досить актуальним, оскільки мешканці будинків будуть шукати варіанти покращення умов проживання.
2). Попит на послуги будівельників
Важливо оцінити попит на послуги з ремонту коридорів у вашому місті. Якщо локація складається з багатоповерхових будинків зі значною кількістю мешканців, то попит на послуги ремонту коридорів може бути досить високим.
3). Рівень конкуренції
Необхідно перевірити наявність і активність конкурентів у вашому місті, які пропонують схожі послуги. Якщо конкуренція невелика, то це збільшує актуальність бізнесу.
4). Рівень фінансової стабільності мешканців
Важливо враховувати економічний стан мешканців будинків, які плануєте обслуговувати. Якщо більшість мешканців не може дозволити собі ремонт, попит на ваші послуги може бути обмежений.
Щоб реально визначити актуальність бізнесу косметичного ремонту коридорів у під’їздах на поточний момент, вам необхідно провести дослідження в конкретній локації та оцінити всі перераховані фактори.
Зверніться до міских ресурсів, щоб отримати більш точну інформацію стосовно поточних тенденцій у вашому місті.
З чого розпочати бізнес з косметичного ремонту під’їздів
Як стверджують фахівці бізнес з ремонту під’їздів – це вигідна підприємницька ідея, оскільки багатоповерхові будинки потребують регулярного обслуговування та оновлення в коридорах під’їздів.
Якщо ви маєте інтерес і досвід у будівельних роботах, особливо в ремонті та обслуговуванні будівель, то це може стати вдалою підприємницькою справою.
Ось декілька кроків, які слід виконати, щоб розпочати бізнес з ремонту під’їздів:
1). Дослідження ринку. Вивчіть ринок вашої локалізації, оцініть попит на послуги ремонту під’їздів, і визначте конкурентні переваги вашого бізнесу. Приділіть увагу потребам та бажанням клієнтів і з’ясуйте, які конкретні види ремонтних робіт є найбільш популярними.
2). Розробіть бізнес-план. Створіть детальний бізнес-план, і опишіть в ньому послугу, цінову політику, стратегії маркетингу, прогноз витрат та доходів, а також свою цільову аудиторію.
3). Проведіть реєстрація бізнесу. Виберіть правову форму вашої діяльності т зареєструйте її згідно з вимогами законодавства. Оптимальна форма підприємництва залежить від розмірів бізнесу та рівня особистої відповідальності.
4). Отримання ліцензії та дозволів. Перевірте місцеві закони та вимоги стосовно ліцензування та отримання необхідних дозволів для виконання ремонтних робіт.
5). Закупівля обладнання та матеріалів. Знайдіть надійних постачальників обладнання та будівельних матеріалів, щоб забезпечити якісне та ефективне виконання ремонтних робіт.
6). Фахівці та робоча сила. Найміть кваліфікованих працівників, які мають досвід у виконанні ремонтних робіт.
7). Розробіть рекламну та маркетингу стратегію для просування своїх послуг. Використовуйте інтернет-маркетинг, соціальні мережі, вивіски та листівки, а також співпрацюйте з управителями будинків та агентствами нерухомості.
8). Підтримуйте клієнтський сервіс на високому рівні. Гарантуйте якісне обслуговування замовників . Задоволені клієнти часто стають постійними і можуть рекомендувати ваші послуги іншим людям.
9). Завжди старайтеся вдосконалювати свої послуги, слухайте відгуки клієнтів та шукайте можливості для розширення або удосконалення своєї компанії.
Запам’ятайте, що успіх в бізнесі вимагає наполегливості, професіоналізму та уваги до деталей. Важливо будувати довіру з клієнтами та постійно підвищувати якість послуг.
Бізнес-план компанії з ремонту коридорів у під’їздах
Створення бізнес-плану для компанії з ремонту коридорів у під’їздах є важливим документом для успішного розвитку підприємницької діяльності. Ось загальний огляд того, як може виглядати такий бізнес-план:
1). Вступ
Тут необхідно дати коротку інформацію про свою компанію, включаючи її назву, адресу, цілі та місію. Також розкажіть про те, чим ваша компанія займається, а саме – проведенням косметичних ремонтів коридорів у під’їздах багатоповерхівок.
2). Аналіз ринку
Проведіть аналіз діяльності будівельних компаній у вашому місті, щоб визначити попит на послуги. Вивчіть конкурентів, їх послуги та вартість робіт. Також оцініть потенційну аудиторію, до якої будете звертатися з пропозицією.
Опишіть, чому ваша компанія є унікальною та які переваги вона пропонує своїм клієнтам. Наприклад, це можуть бути висока якість робіт, професійний підхід до клієнтів, використання екологічних матеріалів тощо.
3). Організаційна структура та управління
Опишіть організаційну структуру компанії та обов’язки кожного співробітника. Також зазначте, як будуть здійснюватися прийняття рішень і керування компанією.
4). Перелік послуг
Детально опишіть послуги, які надає ваша компанія. Це можуть бути різні види ремонту коридорів, дизайнерські рішення, фарбування стін, укладання плитки тощо. Також зазначте ціни на кожну послугу.
5). Маркетингова стратегія
Опишіть свої плани щодо просування бізнесу. Вкажіть, які маркетингові прийоми будете використовувати для залучення клієнтів, наприклад, реклама в Інтернеті, розсилки, співпраця з управителями будинків тощо.
6). Фінансовий план
Цей розділ повинен містити прогноз доходів та витрат на перший рік діяльності компанії. Також розгляньте питання фінансування: звідки ви будете брати кошти на початковий запуск бізнесу і на його підтримку.
7). Ризики та можливості
Проаналізуйте потенційні ризики, з якими може стикнутися ваша компанія, наприклад, зростання цін на матеріали, зниження попиту на ремонтні послуги тощо. Також зазначте можливості, які можуть забезпечити успіх вашого бізнесу.
8). План виконання
У цьому розділі розкажіть про плани впровадження бізнесу. Визначте кроки, які потрібно зробити для запуску компанії, та зазначте строків їх виконання.
9). Висновок
Підсумуйте свій бізнес-план та надайте коротку збірку основних ідеї та мету вашого бізнесу.
Пам’ятайте, що бізнес-план – це живий документ, який може змінюватися з часом. Він допоможе вам спланувати ваші дії, а також буде корисним при залученні інвесторів, якщо така потреба виникне.
Основні види робіт під час ремонту коридорів під’їздів
Під час косметичного ремонту коридорів під’їздів зазвичай виконуються різні види робіт, спрямовані на оновлення і поліпшення вигляду, безпеки та функціональності приміщення. Основні види робіт, які виконуються під час косметичного ремонту в коридорі :
1). Зняття старого покриття
Починаючи ремонт, необхідно зняти старе покриття на стінах і підлозі, такі як шпалери, фарбу, лінолеум або плитку.
2). Штукатурні роботи
Виправлення нерівностей на стінах і стелі, заповнення тріщин і видалення пошкоджень.
3). Фарбування
Після підготовки поверхонь стіни можуть бути пофарбовані для надання свіжого вигляду і затишку.
4). Підлогове покриття
Установка нового підлогового покриття, такого як ламінат, паркетна дошка або плитка.
5). Профілактика освітлення
Встановлення або заміна світильників і освітлювальних приладів для забезпечення яскравого та безпечного освітлення коридору.
6). Ремонт вхідних дверей
При необхідності може здійснюватися ремонт або заміна дверей під’їзду.
7). Оновлення електропроводки
Перевірка і, за потреби, заміна старої електропроводки, щоб забезпечити безпеку мешканців.
8). Зовнішні роботи
У випадку, якщо під’їзд має зовнішні фасади, можуть проводитися ремонтні роботи на фасадах.
9). Декоративні елементи
Додавання декоративних деталей, таких як картини, рослини або дзеркала, для створення приємної атмосфери.
Конкретний перелік робіт залежить від стану під’їзду, розміру бюджету, побажань мешканців і рішень відповідних органів управління житловим фондом.
Перелік інструментів для виконання ремонтних робіт
Косметичний ремонт під’їздів може включати в себе різноманітні роботи, що залежать від стану під’їзду та обсягу ремонту. Ось перелік інструментів, які часто використовуються для такого виду робіт:
- Пензлі та валики для фарбування стін, стелі та інших поверхонь коридору під’їзду.
- Шпатель або лопатка для зняття старої фарби, шпаклювання нерівностей і тріщин.
- Шліфувальний папір або шліфувальна машина для згладжування поверхонь перед фарбуванням.
- Відра для змішування фарби та перенесення будівельних матеріалів.
- Фарба та грунтівка – вибирайте таку, яка підходять для зовнішніх робіт і має хорошу стійкість до атмосферних впливів.
- Захисний респіратор та окуляри для захисту органів дихання та очей під час фарбування та шпаклювання.
- Вимикачі та розетки якщо необхідно здійснити заміну електричних вимикачів чи розеток.
- Електродриль та бури для закріплення предметів на стінах чи підлозі.
- Спеціальні засоби для чищення та видалення бруду, пилу та плям зі стін і підлоги.
- Драбина, якщо ремонт передбачає роботу на висоті.
Обов’язково враховуйте потреби конкретного об’єкту та дійте відповідно до плану переліку робіт.
Витрати на створення фірми, рентабельність
Перелік основних витрат на старті бізнесу:
- реєстрація підприємницької діяльності – 650 гривень;
- плата за оренда приміщення під склад – 9 500 грн;
- інвестиції в обладнання та інструмент – 30 000 грн;
- рекламні заходи – 10 000 гривень;
- придбання будівельних матеріалів 7 500 грн;
- заробітна плата одному спеціалісту – 20 000 гривень;
Разом приблизно 85 000 гривень, без власного автомобіля.
Фірма на дві особи має чистого прибутку в розмірі 50 тисяч гривень.
За даними управління статистики рентабельність бізнесу з ремонту підїздів складає – 35%.
Окупність вкладеного капіталу зазвичай досягається на протязі шести місяців, в залежності від сезону.
Резюме
Ремонти коридорів під’їздів багатоповерхівок як бізнес – це гарна ідея для кваліфікованого будівельника.
При невеликому капіталі на старті бізнесу, можна працюючи з помічником мати прибуток вже через місяць.
Повернути вкладені гроші можна через півроку.
Бізнес ідея: відкриваємо хінкальню, розмір інвестицій, рентабельність